Immobilienbewertung Sylt

Ihr Experte für die Wertermittlung von Immobilien auf Sylt.

Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Sylt – Eines verbindet viele Menschen – die Liebe zur Insel Sylt. Seit Jahren bereits ist unser Firmengründer Frank Kaiser für verschiedene Auftraggeber auf Sylt als Wertermittler tätig. Auch wenn wir nicht vor Ort ansässig sind, so kennen wir die Besonderheiten des Sylter Immobilienmarktes sehr gut und werden regelmäßig mit der Wertermittlung von Immobilien auf Sylt betraut.

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro. Wir vermarkten keine Immobilien, wir haben keine Kooperation mit einem Makler oder einem Projektentwickler, sondern konzentrieren uns auf die reine Wertermittlung. Zertifiziert durch TÜV, DEKRA und nach DIN EN ISO/IEC 17024.

Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung auf Sylt erwerben? Wünschen eine professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits Eigentümer einer Sylter Immobilie, die sie verkaufen und hierfür den Marktwert unabhängig von Maklereinschätzungen kennen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe, beispielsweise im Erbfall, einer Scheidung oder Schenkung benötigen. Wir beraten Sie gerne!

Bei der Bewertung einer Immobilie auf Sylt fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des für die Insel Sylt zuständigen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Nordfriesland in die Wertermittlung ein. Die Immobilienbewertung basiert abhängig vom Objekttyp auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.

Egal ob Verkehrswert– oder Beleihungswertermittlung, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie, in Westerland, List, Kampen, Wenningstedt-Braderup, Munkmarsch, Keitum, Morsum, Tinnum, Rantum, Archsum oder Hörnum – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Unser Sylt-Experte Frank Kaiser ist Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung auf Sylt und kann auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Kurzgutachten

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 15- bis 20-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 745 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie zu vereinbaren.

Immobilien-Marktwertgutachten Sylt– Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst folgende zwei Typen des Immobiliengutachtens:

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkretem Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Sylt bietet Ihnen…

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

DEKRA zertifiziert
Frank Kaiser
TÜV zertifiziert

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch  Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess für Ihre Immobilie auf Sylt könnte wie folgt ablaufen:

5 Schritte

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Erforderliche Unterlagen für die Gutachtenerstellung

 

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindliches Beratungsgespräch sichern.

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Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Sylt und Umgebung! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger – oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung auf der Insel Sylt

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir auch verschiedene Immobilienarten:

Immobilienbewertung Sylt - Auf einen Blick

Als Spezialist für den Sylter Immobiliemarkt ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie in Westerland, List, Kampen, Wenningstedt-Braderup, Munkmarsch, Keitum, Morsum, Tinnum, Rantum, Archsum oder Hörnum. Unter Berücksichtigung regionaler Faktoren und rechtlicher Verordnungen begutachten und bewerten wir Ihre Immobilie oder Ihr Wunschobjekt. Egal ob es sich dabei um eine selbstgenutzte oder eine vermietete Immobilie auf Sylt handelt, um ein Ferienobjekt, ein Geschäftshaus, eine Gastronomieimmobilie, ein Hotel oder eine Spezialimmobilie.

Gerne stehen wir Ihnen auch als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung, wenn es um die Optimierung und Neuausrichtung Ihrer Immobilie geht.

Sie möchten uns besser kennenlernen? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung?

Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage in Sachen Immobilienbewertung Sylt!