Hauskauf: Rundum-Sorglos-Paket

Leistungsumfang Rundum-Sorglos-Paket

  • Komplettes Basis-Paket:
    Gemeinsam begutachten wir die Immobilie vor Ort. Wir können Ihnen sagen, ob es Schwachstellen gibt bzw. welche Investitionen in nächster Zeit auf Sie zukommen und geben Ihnen ein mündliches Fazit zu Ihrer Wunschimmobilie.
  • Sichtung und Auswertung der relevanten Unterlagen Ihres Wunschobjektes:
    Wir kümmern uns um die Unterlagen und sichten alle Schriftstücke. Der Vorteil für Sie: Als Immobilienexperten kennen wir uns aus und wissen sofort, welche Besonderheiten von Bedeutung sind.
  • Wertüberprüfung und Beratung hinsichtlich des angemessenen Kaufpreises :
    Wir zeigen Ihnen auf, ob der aufgerufene Kaufpreis auch dem Marktwert der Immobilie entspricht.
  • Unterstützung bei Kaufpreis- und Kaufvertragsverhandlungen :
    Über die Jahre haben wir alle Verhandlungstricks der Makler und Verkäufer kennengelernt und holen das beste Ergebnis für Sie heraus.
  • Betreuung bis zum Notartermin :
    Wir begleiten und beraten Sie auch bis zur notariellen Beurkundung Ihrer Wunschimmobilie.
  • Unterstützung bei Finanzierungsthemen :
    Sollte es bei der Finanzierung Schwierigkeiten geben, wir kennen die Experten der Branche. Diese helfen von der soliden Finanzplanung bis zur Antragstellung, um öffentliche Fördermittel zu erhalten.

 

Zusätzlich zum Basis-Paket werden Sie bei unserem Rundum-Sorglos-Paket während aller Phasen der Ankaufsprüfung bis hin zum Notartermin von unserem Sachverständigen persönlich begleitet. Sie bekommen noch mehr Unterstützung und Entscheidungssicherheit auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Die Honorierung beginnt ab einem Preis von 685 € brutto. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen ein persönliches Angebot.

Rundum-Sorglos-Paket bereits ab brutto
685 €

Wir denken garantiert an Themen, die schnell übersehen oder unterschätzt werden.

Wir wissen, welche Dokumente und Unterlagen für den jeweiligen Immobilienkauf zwingend erforderlich sind und was getan werden muss, falls relevante Unterlagen fehlen.

Ist der ausgebaute Dachboden oder der Anbau rechtens? Wir weisen Sie auf die Risiken hin, klären ob alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und helfen somit späteren Rechtstreitigkeiten vorzubeugen.

Was bedeuten die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs? Beispielsweise ein Wegerecht, ein Wohnungsrecht oder Nießbrauch? Wir erklären Ihnen die Bedeutung solcher Dienstbarkeiten anschaulich und kompetent, damit Sie nach dem Hauskauf keine unangenehmen Überraschungen erleben.

Grundsätzlich dürfen weder Makler noch Verkäufer Dinge, die Ihnen bekannt sind, verschweigen. Der Nachweis, dass Ihnen etwas verschwiegen wurde, also die arglistige Täuschung, ist oftmals schwierig. Wir als unabhängige Sachverständige zeigen die Themen oder Probleme frühzeitig auf und sind Ihr Garant für Sicherheit und einen sorgenfreien Immobilienerwerb.

Neben der Tatsache, dass Sie mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht alleiniger Eigentümer des Hauses sind, sondern Miteigentümer haben, gibt es viele Besonderheiten. Vieles ist im  Wohneigentumsgesetz (WEG) geregelt. Beim Ankauf sollten u.a. die Teilungserklärung und die Aufteilungspläne geprüft werden. Auch die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sind bedeutsam, denn diese geben oftmals viele Informationen preis. Ebenso wirkt sich die Höhe der Instandhaltungsrücklage auf den Wert bzw. Kaufpreis aus. Wir unterstützen Sie gerne bei all diesen Themen.

Oft liegen der Marktwert einer Immobilie und die Preisvorstellungen des Verkäufers auseinander. Nutzen Sie unsere professionelle Strategie jenseits von sämtlichen Emotionen für Ihre Preisverhandlungen beim Hauskauf. Wir kennen die Tricks der Makler und Verkäufer. Profitieren Sie von unserem Verhandlungsgeschick und sparen Sie Geld beim Immobilienankauf.

Die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages besiegelt quasi den Verkauf und späteren Eigentumsübergang einer Immobilie. Mit den Unterschriften des Notars und beider Parteien wird der Kaufvertrag rechtskräftig. Wir helfen Ihnen gerne im Vorfeld, damit es während des Notartermins nicht zu ungewollten Nachverhandlungen des Kaufvertrages oder anderen Problemen kommt.

Der Immobilienerwerb steht und fällt für viele Käufer mit der Finanzierung. Damit Sie Ihre Wunschimmobilie erwerben können, helfen wir Ihnen gerne. Wir kennen Finanzierungsexperten, die Ihnen ein Konzept bieten können, dass optimal zu Ihrer Lebenssituation passt und auch mögliche Zuschüsse und Fördermittel vom Staat berücksichtigt.