Hauskaufberatung Rundum-Sorglos-Paket

Komplettes Basis-Paket:
Gemeinsam begutachten wir die Immobilie vor Ort. Wir können Ihnen sagen, ob es Schwachstellen gibt bzw. welche Investitionen in nächster Zeit auf Sie zukommen und geben Ihnen ein mündliches Fazit zu Ihrer Wunschimmobilie.
Sichtung und Auswertung der relevanten Unterlagen Ihres Wunschobjektes:
Wir kümmern uns um die Unterlagen und sichten alle Schriftstücke. Der Vorteil für Sie: Als Immobilienexperten kennen wir uns aus und wissen sofort, welche Besonderheiten von Bedeutung sind oder ob noch Informationen oder Unterlagen fehlen.
Wertüberprüfung und Beratung hinsichtlich des angemessenen Kaufpreises:
Wir zeigen Ihnen auf, ob der aufgerufene Kaufpreis auch dem Marktwert der Immobilie entspricht.
Unterstützung bei Kaufpreis- und Kaufvertragsverhandlungen:
Über die Jahre haben wir alle Verhandlungstricks der Makler und Verkäufer kennengelernt und holen das beste Ergebnis für Sie heraus.
Betreuung bis zum Notartermin:
Wir begleiten und beraten Sie auf Wunsch auch bis zur notariellen Beurkundung.
Unterstützung bei Finanzierungsthemen:
Sollte es bei der Finanzierung Schwierigkeiten geben, wir kennen die Experten der Branche. Diese helfen von der soliden Finanzplanung bis zur Antragstellung, um öffentliche Fördermittel zu erhalten. Auch hier können wir Ihnen hilfreiche Tipps geben.

Rundum-Sorglos-
Paket bereits ab
brutto

685 €

Wir denken garantiert an Themen, die schnell übersehen oder unterschätzt werden.

Liegen alle für die Immobilie relevanten Unterlagen vor?

Wir wissen, welche Dokumente und Unterlagen für den jeweiligen Immobilienkauf zwingend erforderlich sind und was getan werden muss, falls relevante Unterlagen fehlen.

Gibt es Anzeichen für einen nicht genehmigten Ausbau oder Anbau der Immobilie?

Ist der ausgebaute Dachboden oder der Anbau rechtens? Wir weisen Sie auf die Risiken hin, klären ob alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und helfen somit späteren Rechtstreitigkeiten vorzubeugen.

Was bedeutet der Eintrag eines Wegerechts oder Wohnungsrechts im Grundbuch?

Was bedeuten die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs? Beispielsweise ein Wegerecht, ein Wohnungsrecht oder Nießbrauch? Wir erklären Ihnen die Bedeutung solcher Dienstbarkeiten anschaulich und kompetent, damit Sie nach dem Hauskauf keine unangenehmen Überraschungen erleben.

Müssen Makler oder Verkäufer über alles aufklären?

Grundsätzlich dürfen weder Makler noch Verkäufer Dinge, die Ihnen bekannt sind, verschweigen. Der Nachweis, dass Ihnen etwas verschwiegen wurde, also die arglistige Täuschung, ist oftmals schwierig. Wir als unabhängige Sachverständige zeigen die Themen oder Probleme frühzeitig auf und sind Ihr Garant für Sicherheit und einen sorgenfreien Immobilienerwerb.

Was ist beim Ankauf einer Eigentumswohnung zu beachten?

Neben der Tatsache, dass Sie mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht alleiniger Eigentümer des Hauses sind, sondern Miteigentümer haben, gibt es viele Besonderheiten. Vieles ist im Wohneigentumsgesetz (WEG) oder der WEG-Reform aus Dezember 2020 geregelt. Beim Ankauf sollten u.a. die Teilungserklärung und die Aufteilungspläne geprüft werden. Auch die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sind bedeutsam, denn diese geben oftmals viele Informationen preis. Ebenso wirkt sich die Höhe der Instandhaltungsrücklage auf den Wert bzw. Kaufpreis aus.

Ist der Kaufpreis marktgerecht oder gibt es noch Verhandlungsspielraum?

Oft liegen der Marktwert einer Immobilie und die Preisvorstellungen des Verkäufers auseinander. Nutzen Sie unsere professionelle Strategie jenseits von sämtlichen Emotionen für Ihre Preisverhandlungen beim Hauskauf. Wir kennen die Tricks der Makler und Verkäufer. Profitieren Sie von unserem Verhandlungsgeschick und sparen Sie Geld beim Immobilienankauf.

Welche Besonderheiten können beim Notartermin auftreten?

Die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages besiegelt quasi den Verkauf und späteren Eigentumsübergang einer Immobilie. Mit den Unterschriften des Notars und beider Parteien wird der Kaufvertrag rechtskräftig. Wir helfen Ihnen gerne im Vorfeld, damit es während des Notartermins nicht zu ungewollten Nachverhandlungen des Kaufvertrages oder anderen Problemen kommt.

Was gibt es bei der Finanzierung zu beachten?

Der Immobilienerwerb steht und fällt für viele Käufer mit der Finanzierung. Damit Sie Ihre Wunschimmobilie erwerben können, helfen wir Ihnen gerne. Wir kennen Finanzierungsexperten, die Ihnen ein Konzept bieten können, dass optimal zu Ihrer Lebenssituation passt und auch mögliche Zuschüsse und Fördermittel vom Staat berücksichtigt.

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