Hauskaufberatung Rundum-Sorglos-Paket

Rundum-Sorglos-
Paket bereits ab
brutto
685 €

Zusätzlich zum Basis-Paket werden Sie bei unserem Rundum-Sorglos-Paket während aller Phasen der Ankaufsprüfung bis hin zum Notartermin von unserem Sachverständigen persönlich begleitet. Sie bekommen noch mehr Unterstützung und Entscheidungssicherheit auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Die Honorierung beginnt ab einem Preis von 685 € brutto. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen ein persönliches Angebot.

 

Wir denken garantiert an Themen, die schnell übersehen oder unterschätzt werden.

Wir wissen, welche Dokumente und Unterlagen für den jeweiligen Immobilienkauf zwingend erforderlich sind und was getan werden muss, falls relevante Unterlagen fehlen.

Ist der ausgebaute Dachboden oder der Anbau rechtens? Wir weisen Sie auf die Risiken hin, klären ob alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und helfen somit späteren Rechtstreitigkeiten vorzubeugen.

Was bedeuten die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs? Beispielsweise ein Wegerecht, ein Wohnungsrecht oder Nießbrauch? Wir erklären Ihnen die Bedeutung solcher Dienstbarkeiten anschaulich und kompetent, damit Sie nach dem Hauskauf keine unangenehmen Überraschungen erleben.

Grundsätzlich dürfen weder Makler noch Verkäufer Dinge, die Ihnen bekannt sind, verschweigen. Der Nachweis, dass Ihnen etwas verschwiegen wurde, also die arglistige Täuschung, ist oftmals schwierig. Wir als unabhängige Sachverständige zeigen die Themen oder Probleme frühzeitig auf und sind Ihr Garant für Sicherheit und einen sorgenfreien Immobilienerwerb.

Neben der Tatsache, dass Sie mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung nicht alleiniger Eigentümer des Hauses sind, sondern Miteigentümer haben, gibt es viele Besonderheiten. Vieles ist im  Wohneigentumsgesetz (WEG) oder der WEG-Reform aus Dezember 2020 geregelt. Beim Ankauf sollten u.a. die Teilungserklärung und die Aufteilungspläne geprüft werden. Auch die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen sind bedeutsam, denn diese geben oftmals viele Informationen preis. Ebenso wirkt sich die Höhe der Instandhaltungsrücklage auf den Wert bzw. Kaufpreis aus.

Oft liegen der Marktwert einer Immobilie und die Preisvorstellungen des Verkäufers auseinander. Nutzen Sie unsere professionelle Strategie jenseits von sämtlichen Emotionen für Ihre Preisverhandlungen beim Hauskauf. Wir kennen die Tricks der Makler und Verkäufer. Profitieren Sie von unserem Verhandlungsgeschick und sparen Sie Geld beim Immobilienankauf.

Die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages besiegelt quasi den Verkauf und späteren Eigentumsübergang einer Immobilie. Mit den Unterschriften des Notars und beider Parteien wird der Kaufvertrag rechtskräftig. Wir helfen Ihnen gerne im Vorfeld, damit es während des Notartermins nicht zu ungewollten Nachverhandlungen des Kaufvertrages oder anderen Problemen kommt.

Der Immobilienerwerb steht und fällt für viele Käufer mit der Finanzierung. Damit Sie Ihre Wunschimmobilie erwerben können, helfen wir Ihnen gerne. Wir kennen Finanzierungsexperten, die Ihnen ein Konzept bieten können, dass optimal zu Ihrer Lebenssituation passt und auch mögliche Zuschüsse und Fördermittel vom Staat berücksichtigt.

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