Zuverlässige Immobilienwertermittlung -
Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Ostwestfalen - Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe, wie beispielsweise einen Erbfall oder eine Scheidung, benötigen.

Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des jeweils zuständigen Gutachterausschusses in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie, in Bielefeld, Paderborn, Gütersloh, Herford, Detmold, Minden oder einer anderen Stadt in Ostwestfalen – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Ostwestfalen und können auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Kurzgutachten

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 20- bis 25-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 745 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie in Ostwestfalen zu vereinbaren.

Immobilien-Marktwertgutachten Ostwestfalen - Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst besonders folgende drei Typen des Immobiliengutachtens:

✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Kurzgutachten
✔ Beleihungswertgutachten

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkreten Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

✔ Wertaktualisierung
✔ Markt- oder Standortanalyse
✔ Machbarkeitsstudien

Ihr Immobilienexperte - Frank Kaiser

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Telefon: 05294/932585 0
Mobil: 0151/61108999
E-Mail: info@kaiser-immowert.de

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Ostwestfalen bietet Ihnen…

  • Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung für komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Qualität geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
  • Kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
  • Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort in OWL
  • Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
  • Umfangreiche Immobilienberatung
  • Professionelle Abwicklung und Gutachtenerstellung
  • Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
  • Flexible Besichtigungstermine
  • Rechtssicherheit und Transparenz
  • Neutralität und Unabhängigkeit

 

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Dekra Sachverständiger
TÜV geprüft
BundesVerband
Immobilienbewertung Paderborn

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertermittlung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch  Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess einer Immobilienbewertung in Ostwestfalen könnte wie folgt ablaufen:

5 Schritte

Erstkontakt

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vorarbeit

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Ortstermin

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Kurzgutachten

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindliches Beratungsgespräch sichern.

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Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Ostwestfalen! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Mehr dazu finden Sie hier

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger - oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Immobilienfinanzierung auf Grundlage von Beleihungswertgutachten

Zusätzlich zur stichtagsbezogenen Marktwertermittlung ist häufig auch der explizite Beleihungswert einer Immobilie von Interesse. Der Beleihungswert spiegelt nicht den aktuellen Wert wider, sondern repräsentiert im Bankenwesen den Wert einer Kreditsicherheit. Dieser Wert dient meist als Grundlage für die Kreditvergabe durch Banken oder andere Institute und kann somit in beachtlichem Ausmaß den potenziellen Kreditumfang und die Kosten der Finanzierung beeinflussen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung in Ostwestfalen

 

  • Immobilienkauf
  • Verkauf einer Immobilie
  • Finanzierung und Beleihung
  • Erbschaft und Schenkung
  • Ehescheidung
  • steuerliche Zwecke / Finanzamt
  • Betreuungsfall
  • Vermögensübersicht
  • Entschädigungsansprüche
  • Bilanzierung
  • Zwangsversteigerung
  • Mietwertgutachten
Bewertungsanlässe von Immobilien in Paderborn
Immobilienkurzgutachten Paderborn

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden in Ostwestfalen begutachten wir auch verschiedene Immobilienarten:

  • Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
  • Eigentumswohnungen
  • Teileigentum
  • Geschäftshäuser
  • Büroimmobilien
  • Gemischt genutzte Immobilien
  • Industrieimmobilien
  • Produktionsimmobilien und Lagerhallen
  • Pflegeheime und sonstige Sozialimmobilien
  • Weitere Spezial- und Sonderimmobilien wie Kaufhäuser, Fachmärkte, Shoppingcenter, Parkhäuser, Hotels oder Gastronomieobjekte

Immobilienbewertung Ostwestfalen - Auf einen Blick

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Bielefeld, in den Kreisen Paderborn, Höxter, Gütersloh, Lippe, Herford und Minden-Lübbecke. Egal ob Eigentumswohnung (Wohnungseigentum), Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus oder sonstige Gewerbeimmobilie, ob in der Innenstadt von Detmold, Verl oder Bünde, in den Wohngebieten von Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Bad Salzuflen, Löhne oder Büren.

Als Sachverständige sind wir die Experten in der Region Ostwestfalen und begutachten unter Berücksichtigung regionaler Faktoren und rechtlicher Verordnungen Ihre Immobilie oder Ihr Wunschobjekt. Unser umfassendes Leistungsspektrum ermöglicht es uns Sie bei unterschiedlichen Themen rund um die Immobilie zu beraten und zu unterstützen.

Neben der Region Ostwestfalen sind wir schwerpunktmäßig auch im Ruhrgebiet, dem Münsterland und in den Regionen Osnabrück und Hannover aktiv. Darüber hinaus agieren wir auftragsbezogen auch bundesweit und sind regelmäßig für Wertermittlungen auf der Insel Sylt.

 

Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verkehrswertgutachten Paderborn