Aktuelles

Delbrück kauft lokal

Corona – örtliche Händler und Unternehmen unterstützen

In Zeiten der Corona-Pandemie zeigen die Innenstädte ein ungewöhnliches Bild. Fast alle Läden sowie Cafés und Restaurants sind geschlossen. Doch gerade in solchen Krisenzeiten sollte man nicht den Angeboten der Onlineanbieter erliegen und dort shoppen, sondern sich wieder auf die Zeit nach der Kontaktsperre freuen und dann vor Ort einkaufen gehen, sich mit Freunden oder […]

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Zahl der Zwangsversteigerungen sinkt

Der boomende Immobilienmarkt und die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien hat auch 2019 die Zahl der Zwangsversteigerungen sinken lassen. Insgesamt wurden laut Recherchen des Ratinger Fachverlags Argetra an den deutschen Amtsgerichten 17.614 Immobilien mit einem Verkehrswert von rd. 3,4 Mrd. Euro aufgerufen. 2018 waren dies noch rd. 21.600 Angebote mit einem Volumen von 3,8 Mrd. Euro. […]

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Erbbaurechte in der Wertermittlung

Das Erbbaurecht feierte 2019 bereits sein hundertjähriges Jubiläum in Deutschland und steht aktuell als wohnungspolitisches Instrument wieder verstärkt im Fokus. Immer mehr Städte und Gemeinden werden zukünftig städtische Wohnbauflächen nicht mehr veräußern, sondern der Vergabe mittels Erbbaurecht den Vorrang geben. Eine vergleichbare Situation gab es bereits in den 1950er und 1960er Jahren, als man Familien […]

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Grundstück

Grundstücke gesucht

Die Kaiser Immobilienbewertung und Beratung berät einen bundesweit agierenden Projektentwickler beim Ankauf von Grundstücken. Aufgabe unseres Sachverständigenbüros ist die Unterstützung bei der Akquisition, die Angebotsprüfung und Standortbewertung. Gesucht werden Grundstücke ab 3.000 m² für eine wohnwirtschaftliche Nutzung. Der aktuelle Schwerpunkt liegt auf der Realisierung von Doppelhäusern bzw. Reihenhäusern in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen. Interessant sind […]

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Hauskaufberatung

Immer mehr Kaufinteressenten von Häusern oder Eigentumswohnung nutzen die Hauskaufberatung für einen sorgenfreien Immobilienerwerb. Allein in den ersten 10 Monaten des Jahres 2019 haben in OWL tausende Käufer mittels einer Hauskaufberatung ihr Haus oder ihre Wohnung erworben. Die Beweggründe einen Sachverständigen beim Ankauf hinzuzuziehen sind vielfältig. Insbesondere der Kauf einer gebrauchten Immobilie bietet eine Menge […]

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Retail

Einzelhandelstrends

Das Thema Onlinehandel vs. Stationärer Handel beschäftigt uns nun schon seit Jahren, ebenso die damit verbundenen Marktveränderungen. Die aktuellen Umsatzerwartungen der Einzelhändler bis Jahresende sind überwiegend optimistisch, auch wenn die Besucherzahlen in den Innenstädten rückläufig sind. Deshalb kämpfen derzeit vermehrt die Eigentümer von Geschäftshäusern oder Shopping-Centern in den A-Lagen gegen den Mietermarkt an. Dieser ist […]

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Vergleich Grundstückspreise

Bodenrichtwerte Kreis Gütersloh

Im Fünfjahreszeitraum (2014-2019) haben sich im Kreis Gütersloh die Bodenrichtwerte für Wohnbauland am stärksten in Rheda-Wiedenbrück, Verl und Rietberg verändert. Die Bodenpreisentwicklung in diesen drei Städten liegt zwischen 43 und 62 Prozent. Grundsätzlich lässt sich im gesamten Kreisgebiet eine positive Entwicklung der Bodenwerte feststellen. Die niedrigste Steigerung verzeichnet Borgholzhausen mit 8,3 Prozent, gefolgt von Werther […]

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Bodenrichtwerte Kreis Paderborn

Die Bodenrichtwerte sind in den letzten Jahren bundesweit stetig gestiegen. Doch haben sich die Grundstückspreise überall gleich entwickelt? Um dies zu klären, haben wir exemplarisch die Preisentwicklung der Städte und Gemeinden im Kreis Paderborn zwischen 2014 und 2019 analysiert. In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die konkreten Werte und Veränderungen.   Stadt / Gemeinde Bodenrichtwert […]

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Fazit zur Expo Real 2019

Die Expo Real 2019 war größer und internationaler denn je. Die Veranstalter vermelden die Rekordzahl von 2.190 Ausstellern und bei den Besucherzahlen ein Plus von 3,8 %. Insgesamt kamen 46.747 Teilnehmer aus 76 Ländern zur Messe nach München. Neben dem Networking und Business standen insbesondere die Entwicklung des Immobilienmarktes, das Thema Wohnen und die zunehmende […]

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Neuer Standort in Delbrück

Das Unternehmen Kaiser Immobilienbewertung und Beratung hat seinen Standort verlagert und neue Räumlichkeiten in Delbrück (Kreis Paderborn) bezogen. In dem kürzlich fertiggestellten Neubau steht ab sofort eine 200 m² große moderne Bürofläche zur Verfügung. Laut Frank Kaiser, dem Gründer des Sachverständigenbüros, wurde mit dem Umzug die Basis geschaffen, sich für die Zukunft kundenorientierter zu positionieren […]

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Expo Real 2019

Auch in diesem Jahr ist die Kaiser Immobilienbewertung und Beratung wieder auf der Expo Real in München vertreten. Der Gründer des Sachverständigenbüros, Frank Kaiser, wird an allen drei Tagen vor Ort sein und den Austausch mit den Experten der Immobilienbranche suchen. Die EXPO REAL ist Europas größte B2B-Fachmesse für Immobilien und Investitionen. Sie bildet die […]

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Bestandsimmobilie als Alternative zum Neubau

Ein gebrauchtes Haus kann eine sinnvolle Alternative zu einem Neubau sein, denn gerade in Ballungsräumen sind Grundstücke und Neubauten heutzutage sehr teuer. Aber auch in ländlichen Regionen kommt es häufig vor, dass am Ortsrand ein Neubaugebiet entsteht und im alten Ortskern Häuser zum Verkauf stehen. Es gibt bei der Entscheidung, ob man den Bestand oder […]

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Baupreise steigen

Gemäß den neuesten Veröffentlichungen des Statistischen Bundesamtes sind die Baupreise insbesondere in den letzten zwei Jahren stark angestiegen. Waren es bei Wohngebäuden 2014 nur 1,8 % und 2015 rd. 1,5 % gegenüber dem Vorjahr, so lagen die Steigerungen 2018 schon bei 4,4 % und aktuell bei knapp 5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten  an Wohngebäuden […]

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Dekra

DEKRA Zertifizierung – Sachverständiger Schimmelpilzbewertung

Der Firmengründer der Kaiser Immobilienbewertung und Beratung, Frank Kaiser, wurde von der DEKRA als Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung zertifiziert. Die DEKRA Certification GmbH bewertete hierbei die fachliche Kompetenz und die Eignung zur Ausübung einer Sachverständigentätigkeit für die Schimmelpilzbewertung anhand von Teilnahmevoraussetzungen, schriftlichen Prüfungen und Arbeitsproben (Prüfungsgutachten) nach festgelegten Qualifikationsanforderungen (DEKRA Standard). Die Zertifizierung für die Schimmelpilzbewertung […]

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Mietschulden in Deutschland

Deutliche Ost-West-Unterschiede erkennbar. Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat gerade anlässlich der ‚Aktionswoche Schuldnerberatung‘ neue Zahlen auf Basis der Ergebnisse der Überschuldungsstatistik 2018 veröffentlicht. Demnach waren 2018 zwei von zehn überschuldeten Personen, die bei einer deutschen Schuldnerberatungsstelle Hilfe suchten, von Mietschulden betroffen. Laut Destatis lagen die Wohnkosten in Deutschland im Schnitt bei 491 Euro. In Ostdeutschland […]

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