Zuverlässige Immobilienwertermittlung -
Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Verl - Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie, in der Verler Kernstadt, in Kaunitz, Sürenheide oder einem anderen Verler Ortsteil – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Verl und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Kurzgutachten

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 15- bis 20-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 745 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie zu vereinbaren.

Immobilien-Marktwertgutachten Verl - Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst besonders folgende drei Typen des Immobiliengutachtens:

✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Kurzgutachten
✔ Beleihungswertgutachten

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkreten Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

✔ Wertaktualisierung
✔ Markt- oder Standortanalyse
✔ Machbarkeitsstudien

Ihr Immobilienexperte - Frank Kaiser

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Telefon: 05294/932585 0
Mobil: 0151/61108999
E-Mail: info@kaiser-immowert.de

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Verl bietet Ihnen…

  • Zertifizierte Immobilienbewertung, geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
  • Ein kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
  • Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort
  • Umfangreiche Immobilienberatung
  • Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
  • Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
  • Flexible Besichtigungstermine
  • Rechtssicherheit und Transparenz

 

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Dekra Sachverständiger
TÜV geprüft
BundesVerband
Immobilienbewertung Gütersloh

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch  Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess könnte wie folgt ablaufen:

5 Schritte

Erstkontakt

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vorarbeit

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Ortstermin

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Kurzgutachten

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindliches Beratungsgespräch sichern.

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Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Verl und Umgebung! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Mehr dazu finden Sie hier

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger - oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Immobilienfinanzierung auf Grundlage von Beleihungswertgutachten

Zusätzlich zur stichtagsbezogenen Marktwertermittlung ist häufig auch der explizite Beleihungswert einer Immobilie von Interesse. Der Beleihungswert spiegelt nicht den aktuellen Wert wider, sondern repräsentiert im Bankenwesen den Wert einer Kreditsicherheit. Dieser Wert dient meist als Grundlage für die Kreditvergabe durch Banken oder andere Institute und kann somit in beachtlichem Ausmaß den potenziellen Kreditumfang und die Kosten der Finanzierung beeinflussen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung

 

  • Immobilienkauf
  • Verkauf einer Immobilie
  • Finanzierung und Beleihung
  • Erbschaft und Schenkung
  • Ehescheidung
  • steuerliche Zwecke / Finanzamt
  • Betreuungsfall
  • Vermögensübersicht
  • Entschädigungsansprüche
  • Bilanzierung
  • Zwangsversteigerung
  • Mietwertgutachten
Bewertungsanlässe von Immobilien in Paderborn
Immobilienkurzgutachten Paderborn

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir auch verschiedene Immobilienarten:

  • Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
  • Eigentumswohnungen
  • Teileigentum
  • Geschäftshäuser
  • Büroimmobilien
  • Gemischt genutzte Immobilien
  • Industrieimmobilien
  • Produktionsimmobilien und Lagerhallen
  • Pflegeheime und sonstige Sozialimmobilien
  • Weitere Spezial- und Sonderimmobilien wie Kaufhäuser, Fachmärkte, Shoppingcenter, Parkhäuser, Hotels oder Gastronomieobjekte

Immobilienbewertung Verl - Auf einen Blick

Ob in der Kernstadt von Verl oder in den Ortsteilen Bornholte, Kaunitz, Österwiehe, Sende oder Sürenheide – wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie. Mit Hilfe unserer kompetenten Beratung und unter Berücksichtigung regionaler Faktoren und rechtlicher Verordnungen begutachten und bewerten wir Ihre Immobilie oder Ihr Wunschobjekt. Unser umfassendes Leistungsspektrum ermöglicht es uns Sie bei unterschiedlichen Themen rund um die Immobilie zu beraten und zu unterstützen.

Wenn Sie beispielsweise ein Haus oder eine Wohnung in Verl kaufen möchten, so bieten wir mit der Hauskaufberatung einen perfekten Service für Sie.

Neben dem Verler Stadtgebiet sind wir auch im weiteren Kreisgebiet von Gütersloh und dem angrenzenden Umland aktiv. Also auch in Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Schloß Holte-Stukenbrock sowie in Delbrück, Hövelhof, Paderborn, Detmold oder Bielefeld.

 

Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verkehrswertgutachten Paderborn