Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Ruhrgebiet – Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück im Ruhrgebiet erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits Eigentümer einer Immobilie im Ruhrgebiet, deren Marktwert Sie für den Verkauf wissen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen, z.B. bei einem Erbfall oder einer Scheidung.

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie im Ruhrgebiet fließen die Marktdaten des Gutachterausschusses der jeweiligen Stadt in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert.

Der Firmengründer Frank Kaiser ist zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, gleichgestellt mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, sowie seitens DEKRA und TÜV.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen im Ruhrgebiet. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Immobilienbewertung und können auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 15- bis 20-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 795 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie zu vereinbaren.

Immobilien-Marktwertgutachten Ruhrgebiet– Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst folgende zwei Typen des Immobiliengutachtens:

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkretem Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Ruhrgebiet bietet Ihnen…

Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung für komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zertifizierte Immobilienbewertung, geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
Ein kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort
Umfangreiche Immobilienberatung
Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
Flexible Besichtigungstermine
Rechtssicherheit und Transparenz

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess könnte wie folgt ablaufen:

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Erforderliche Unterlagen für die Gutachtenerstellung

Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks im Ruhrgebiet! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger – oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung im Ruhrgebiet

Immobilienkauf
Verkauf einer Immobilie
Finanzierung und Beleihung
Erbschaft und Schenkung
Ehescheidung
Steuerliche Zwecke / Finanzamt
Betreuungsfall
Vermögensübersicht
Entschädigungsansprüche
Bilanzierung
Zwangsversteigerung
Mietwertgutachten

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir auch verschiedene Immobilienarten:

Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Eigentumswohnungen
Teileigentum
Geschäftshäuser
Büroimmobilien
Gemischt genutzte Immobilien
Industrieimmobilien
Produktionsimmobilien und Lagerhallen
Pflegeheime und sonstige Sozialimmobilien
Weitere Spezial- und Sonderimmobilien wie Kaufhäuser, Fachmärkte, Shoppingcenter, Parkhäuser, Hotels oder Gastronomieobjekte

Immobilienbewertung Ruhrgebiet - Auf einen Blick

Ob in Hagen, Dortmund, Bochum, Herne, Gelsenkirchen, Essen, Bottrop, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg oder in den Kreisen Unna, Recklinghausen oder im Ennepe-Ruhr-Kreis – wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie im Ruhrgebiet.

Seit Jahren bereits ist unser Sachverständigenbüro für eine Vielzahl an Kunden im Ruhrgebiet aktiv. Egal ob es sich dabei um ein Zechenhaus, ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt – wir kennen den Immobilienmarkt im Ruhrgebiet und seine Besonderheiten.

Neben dem Ruhrgebiet sind wir auch im Münsterland und in Ostwestfalen aktiv. Also u.a. auch in Münster, Hamm, Soest, Gütersloh, Bielefeld, Paderborn oder Osnabrück.

Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage in Sachen Immobilienbewertung Ruhrgebiet!