Kaiser Immobilienbewertung und Beratung

Unabhängige Immobilienbewertung für mehr Rechtssicherheit

Der Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks spielt nicht nur beim Erwerb oder Verkauf, sondern bei verschiedenen Anlässen eine zentrale Rolle. So haben Kapitalanlagegesellschaften z.B. turnusmäßige Vorgaben Immobilienwerte zu überprüfen. Auch bei der Finanzierung einer Immobilie bzw. der Beleihung durch eine Bank hat der Wert eine große Bedeutung. Ebenso im privaten Bereich, bei Vermögensauseinandersetzungen im Scheidungsfall oder bei einer Schenkung oder einem Erbfall. Häufig unterscheidet sich der emotionale bzw. sentimentale Wert von dem tatsächlichen Marktwert.

Eine Immobilienbewertung ist auch bei rechtlichen Auseinandersetzungen, aus steuerlichen Anlässen sowie bei Zwangsversteigerungen essenziell. Darüber hinaus gehören die Bewertung von Rechten und Belastungen (Wege- und Leitungsrechte, Nießbrauch, Wohnungsrechte etc.) oder die Bodenwertermittlung im Zuge von Sanierungsverfahren, Enteignungen und Entschädigung oder der Grundstücksteilung zu den Aufgaben des Sachverständigen.

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Für eine objektive, zuverlässige Wertermittlung sind wir als unabhängiges Sachverständigenbüro der richtige Ansprechpartner.

Wie Sie die passende Gutachten-Form für Ihre Immobilie finden.

Je nach Bewertungsanlass und Aufgabenstellung können sich Wertbegriff sowie Vorgehensweise und Darstellungsform eines Gutachtens deutlich unterscheiden.

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung

Darüber hinaus gibt es noch eine Vielzahl von Wertbegriffen, Bewertungsanlässen und Wertermittlungen sowie ergänzenden Analysen und Studien wie beispielsweise:

  • Portfoliobewertung bei großen Immobilienbeständen
  • Wertaktualisierung
  • Überprüfung bzw. Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Gutachterliche Stellungnahme
  • Schiedsgutachten
  • Miet- und Pachtwertwertgutachten
  • Residualwertverfahren im Rahmen einer Projektentwicklung
  • Markt- und Objektrating
  • Discounted Cash-Flow Methode, auch DCF-Verfahren genannt
  • Markt- oder Standortanalyse
  • Machbarkeitsstudien
  • Bautenstandsberichte

Qualität und Kompetenz sind uns wichtig. Deshalb werden Verkehrswertgutachten bei uns nur von nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (gleichgestellt mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen) erstellt.

Als Immobiliensachverständige bzw. Bewertungsgutachter stehen wir Ihnen gerne als kompetente Ansprechpartner für die Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter (05 29 4) 93 25 85 0. Oder einfach E-Mail schreiben. Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Angebot.