Immobilienkaufberatung - Wir beraten Sie beim Hauskauf

Mehr Sicherheit beim Immobilienerwerb

Denken Sie gerade über den Kauf eines Hauses oder den Kauf einer Eigentumswohnung nach? Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Oder möchten Sie sich räumlich verändern und Ihre bisherige Immobilie verkaufen?

Für die meisten Menschen sind Überlegungen rund um den Immobilienerwerb und die damit verbundenen Aktivitäten keine tägliche Routine. Beim Kauf einer Immobilie heißt es immer „gekauft wie gesehen“. Um alle Risiken bei Ihrer Entscheidung zu minimieren, sollten Sie einen Sachverständigen bzw. Gutachter zu Rate ziehen. Denn nur wer die richtigen Entscheidungen trifft, vermeidet teure Fehler.

Wir bieten Ihnen im Rahmen der Hauskaufberatung zwei vom Umfang her unterschiedliche Dienstleistungsvarianten an, das Basispaket und das Rundum-Sorglos-Paket. Als Partner an Ihrer Seite vertreten ausschließlich Ihre Interessen.

 

Dank umfangreicher Ausbildungen und langjähriger Erfahrung kennen wir die typischen Schwachstellen der Immobilien und weisen Sie zielsicher auf Mängel und Schäden sowie deren Ursachen hin. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung zu den erforderlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und können Investitionskosten somit besser kalkulieren. Darüber hinaus sind wir mit den Marktgegebenheiten bestens vertraut und unterstützen Sie gerne bei den Kaufpreisverhandlungen sowie den weiteren Schritten bis zum Notartermin.

 

Lassen Sie Ihre Wunschimmobilie auf jeden Fall auf Herz und Nieren prüfen, damit Ihr Traum nicht zum Albtraum wird.

 

Kontaktieren Sie uns unter (05 29 4) 93 25 85 0. Oder einfach E-Mail schreiben. Wir beraten Sie gerne welche Dienstleistung am besten zu Ihren Anforderungen passt.

Wir beraten Sie bei unterschiedlichen Facetten des Immobilienbesitzes.

Viele Orte in Ostwestfalen-Lippe und dem Münsterland sind geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser. Nicht nur in Rietberg, Delbrück, Verl, Schloß Holte, Hövelhof oder Salzkotten, sondern auch in anderen Regionen OWLs sind in den letzten Jahren viele Neubaugebiete entstanden. Speziell für junge Familien, die dort ihr neues Zuhause gefunden haben. Wir wissen um die besondere Verbundenheit zwischen Hausbesitzer und seinem Haus und begutachten daher die Gesamtsituation vor Ort. Zusammen finden wir heraus, ob Ihre Wunschimmobilie tatsächlich zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen passt und welche Besonderheiten beim Ankauf zu beachten sind.

Doppelhaushälften sind eine besondere Art des Einfamilienhauses. Praktisch ist, dass ein Doppelhaus auf kleineren Grundstücken errichtet werden kann, weil der geforderte Mindestabstand auf einer Seite entfällt und trotzdem der Komfort des eigenen Hauses vorhanden ist. Die Besitzer wohnen in Doppelhäusern jedoch direkt Wand an Wand mit ihren Nachbarn, ähnlich wie in einem Mehrfamilienhaus. Daher ist die Bauweise und ein guter Schallschutz essenziell für die Lebensqualität. Ein Doppelhaus ist beispielswiese an Standorten mit hohen Grundstückspreisen wie in Münster, Rheda-Wiedenbrück oder Verl sowie in größeren Städten wie Bielefeld, Gütersloh oder Paderborn eine preisgünstigere Alternative zu einem freistehenden Einfamilienhaus, weil weniger Grundstücksfläche erforderlich ist und somit die Kosten gesenkt werden können.

Die kostengünstigste Variante des eigenen Einfamilienhauses ist das Reihenhaus. Von Reihenhäusern spricht man, wenn mindestens 3 einheitliche Häuser in exakter Reihe oder leicht versetzt angelegt sind. Reihenhäuser sind häufig in Ballungsgebieten zu finden. So wurden im Ruhrgebiet zu Zeiten des Booms von Kohle und Stahl Reihenhaussiedlungen als Arbeitersiedlungen errichtet. Viele dieser Siedlungen in Hamm, Lünen, Gelsenkirchen, Essen oder Bochum stehen heute unter Denkmalschutz. Aber auch heutzutage, in Zeiten stetig steigender Baukosten, sind Reihenhäuser sehr beliebt und gerade in größeren Städten wie Dortmund, Bielefeld, Münster, Paderborn oder Osnabrück eine günstige Alternative des Wohneigentums.

 

Eine Eigentumswohnung ist eine besondere Form des Wohneigentums. Häufig wird diese vom Eigentümer selbst genutzt oder alternativ als Kapitalanlage erworben. Gerade in größeren Städten und Stadtteilen ist der Erwerb von Sondereigentum in einem Gebäude ideal für Alleinstehende oder Paare. Die Eigentumswohnung bietet maximalen Wohnkomfort ohne Mietzahlungen an einen Vermieter und ohne die Pflegeintensität eines ganzen Hauses. In Städten wie Bielefeld oder Münster gibt es ebenso Eigentumswohnungen in begehrter Lage wie in den Kreisen Paderborn, Gütersloh, Herford, Höxter oder Lippe. Wir begleiten Sie gerne bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung und erläutern Ihnen die Besonderheiten der Eigentümergemeinschaft und des WEG-Rechts.

Ein Mehrfamilienhaus oder Mehrfamilienwohnhaus ist ein Wohngebäude, bei dem mehrere Mietparteien unter einem Dach leben. Größere Mehrfamilienhäuser werden zum Geschosswohnungsbau gezählt, moderne freistehende Mehrfamilienhäuser auch gerne als Stadtvilla bezeichnet. Der Anteil der Mehrfamilienhäuser beträgt etwa 31 Prozent der Wohnfläche in Deutschland. Zu finden sind diese vermehrt in Großstädten und Mittelstädten, aber auch in ländlichen Regionen. Daher prägen Mehrfamilienhäuser nahezu überall das Straßenbild sowohl in Städten wie Münster, Osnabrück, Kassel oder Bielefeld als auch im Lipperland oder den Kreisen Minden-Lübbecke, Soest, Warendorf und dem Hochsauerlandkreis.

Es gibt unterschiedliche Entwicklungsstufen des werdenden Baulandes. Dies können land- und forstwirtschafte Flächen, Rohbauland, Bauerwartungsland und als Endstufe das baureife Land sein. Beim Kauf eines Grundstücks sollte geklärt werden, ob es sich um ein Baugrundstück handelt, ob ein Bebauungsplan vorliegt oder das Grundstück nach § 34 oder § 35 BauGB bebaubar ist. Neben dem reinen Grundstückspreis oder Bodenrichtwert ist auch die Erschließung von großer Bedeutung. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne bei Ihrem Vorhaben in NRW oder den angrenzenden Bundesländern Niedersachsen und Hessen. Egal ob Sie nun in Lippstadt, Unna, Ahlen, Detmold, Lage, Lemgo oder anderen Regionen zuhause sind, wir kennen die Rahmenbedingungen.

Gerade bei Immobilien zur Kapitalanlage steht für viele Investoren die Rendite im Vordergrund. Der Ertrag, den der Vermieter aus der Vermietung von Wohnflächen oder Gewerbeflächen erzielt, ist dabei eine wichtige Komponente. Neben den Mietshäusern, in einigen Regionen auch Zinshäuser genannt, gehören Bürogebäude, SB-Märkte oder andersartig gewerblich genutzte Immobilien wie Gewerbeparks, Tankstellen oder Industrie- und Unternehmensimmobilien zu den beliebtesten Renditeobjekten. Neben der Lage und Infrastruktur sind insbesondere der bauliche Zustand, die Nutzungsmöglichkeiten sowie die Flächenaufteilung und Miete von Bedeutung für die Werthaltigkeit. Renditeimmobilien gibt es in allen Teilen Deutschlands, wobei die meisten Investoren größere Standorte wie Dortmund, Bielefeld, Münster oder Paderborn gegenüber kleineren Standorten beispielsweise in Ostwestfalen wie Halle, Verl, Rietberg, Delbrück, Hövelhof oder Salzkotten präferieren.

Zu den Spezialimmobilien gehören unterschiedliche Handels- und Freizeitimmobilien, Hotels, Logistikimmobilien, Kliniken, Alten- und Pflegeheime und Sondernutzungsformen wie Autohäuser, Reithallen oder landwirtschaftliche Grundstücke. Auch diese Liegenschaften sind bundesweit anzutreffen, vielfach in Städten sowie im ländlichen Raum. Daher gibt es Interessenten für solche Spezialimmobilien z.B. sowohl im Ruhrgebiet, im Raum Hannover oder Osnabrück als auch im Münsterland, in Ostwestfalen oder in den Kreisen Lippe, Herford, Höxter und Soest. Wir decken mit unseren Dienstleistungen nicht nur die Region rund um unseren Unternehmenssitz im Kreis Paderborn ab, sondern waren für unsere Auftraggeber in Nordrhein-Westfalen u.a. schon in Essen, Bochum, Wuppertal, Düsseldorf, Köln, Hagen sowie in Niedersachsen, Hessen, Thüringen, Sachsen-Anhalt und den Stadtstaaten Hamburg und Bremen aktiv.