Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Münster – Sie möchten eine professionelle Beratung bei der Werteinschätzung einer Immobilie in Münster oder dem Münsterland? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Der Wert einer Immobilie ist bei unterschiedlichen Anlässen von Bedeutung. Sie möchten beispielsweise eine Immobilie in Münster kaufen oder Sie sind bereits Eigentümer eines Hauses im Münsterland, welches Sie verkaufen möchten? Ebenso im Rahmen einer Schenkung, im Erb- oder Scheidungsfall, für steuerliche Zwecke und das Finanzamt oder im Rahmen einer Finanzierung. Bei der Bewertung fließen die Marktdaten des Gutachterausschusses für die Stadt Münster in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswert.

Unser Kerngebiet ist die Region Münster – Bielefeld – Paderborn – Dortmund. Der Firmengründer Frank Kaiser ist zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, gleichgestellt mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie, in Münster Mitte oder einem anderen der insgesamt sechs Stadtbezirke von Münster – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Münster und Umgebung und können auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 15- bis 20-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 795 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie zu vereinbaren.

Immobilien-Marktwertgutachten Münster– Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst folgende zwei Typen des Immobiliengutachtens:

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkretem Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Münster bietet Ihnen…

Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung für komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zertifizierte Immobilienbewertung, geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
Ein kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort
Umfangreiche Immobilienberatung
Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
Flexible Besichtigungstermine
Rechtssicherheit und Transparenz

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess könnte wie folgt ablaufen:

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Erforderliche Unterlagen für die Gutachtenerstellung

Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Münster und Umgebung! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger – oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung in Münster

Immobilienkauf
Verkauf einer Immobilie
Finanzierung und Beleihung
Erbschaft und Schenkung
Ehescheidung
Steuerliche Zwecke / Finanzamt
Betreuungsfall
Vermögensübersicht
Entschädigungsansprüche
Bilanzierung
Zwangsversteigerung
Mietwertgutachten

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir in Münster auch verschiedene Immobilienarten:

Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Eigentumswohnungen
Teileigentum
Geschäftshäuser
Büroimmobilien
Gemischt genutzte Immobilien
Industrieimmobilien
Produktionsimmobilien und Lagerhallen
Pflegeheime und sonstige Sozialimmobilien
Weitere Spezial- und Sonderimmobilien wie Kaufhäuser, Fachmärkte, Shoppingcenter, Parkhäuser, Hotels oder Gastronomieobjekte

Immobilienbewertung Münster - Auf einen Blick

Ob in der Innenstadt von Münster oder in St. Mauritz, Handorf, Wolbeck, Gremmendorf, Hiltrup, Amelsbüren, Albachten, Roxel, Nienberge, Sprakel oder einem anderen Stadtteil – wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Münster. Mit Hilfe unserer kompetenten Beratung und unter Berücksichtigung regionaler Faktoren und rechtlicher Verordnungen begutachten und bewerten wir Ihre Immobilie oder Ihr Wunschobjekt in Münster und dem Münsterland. Unser umfassendes Leistungsspektrum ermöglicht es uns Sie bei unterschiedlichen Themen rund um die Immobilie zu beraten und zu unterstützen.

Wir beraten Sie gerne, wenn Sie beispielsweise ein Haus oder eine Wohnung in Münster oder dem Münsterland kaufen oder verkaufen möchten.

Neben dem Stadtgebiet von Münster sind wir auch in den angrenzenden Kreisen im Münsterland und in Ostwestfalen aktiv. Also u.a. auch in Greven, Dülmen, Lüdinghausen, Telgte, Warendorf, Sendenhorst, Drensteinfurt, Hamm, Dortmund, Bochum oder Osnabrück.

Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage in Sachen Immobilienbewertung Münster!