Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt im nahegelegenen Bad Lippspringe sehr intensiv. Zum einen benötigen wir als Sachverständige für Immobilienbewertung immer die aktuellen Kennzahlen und Marktentwicklungen, um Verkehrswerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien ermitteln zu können. Zum anderen ist ein guter Marktüberblick auch für uns als Makler äußerst wichtig, um marktgerechte Werteinschätzungen beim Immobilienverkauf abgeben zu können.
Immobilienmarkt Bad Lippspringe 2022 / 2023
Im Jahr 2022 wurden gemäß Gutachterausschuss des Kreises Paderborn am Standort Bad Lippspringe insgesamt 146 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von rd. 235.000 m² und einer Geldsumme von rd. 48,3 Mio. Euro. Im Jahr zuvor waren dies noch 201 Kauffälle und ein Gesamtumsatz von rd. 57,8 Mio. €.
Im Jahr 2022 wurden 29 unbebaute Grundstücke (2021: 27 Stück), 50 Eigentumswohnungen (2021: 111 Stück) und 57 Ein- und Zweifamilienhäuser (2021: 61 Stück) beurkundet. Weitere Verkäufe entfielen auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Überraschend sind diese Zahlen für uns als Immobilienmakler in Bad Lippspringe nicht. Denn wie an diversen anderen Standorten auch, ist die veränderte Marktsituation am Immobilienmarkt in Bad Lippspringe nicht spurlos vorübergegangen. Gestiegenen Zinsen für Baufinanzierungen und die allgemeine, wirtschaftliche Verunsicherung führten zu einer Abschwächung der Nachfrage und zu geringeren Umsatzzahlen. Darüber hinaus hat gerade in der Kategorie des Wohnungseigentums, also der Eigentumswohnungen, die Anzahl aktuell vermarktbarer Neubauprojekte großen Einfluss auf die Zahlen des jeweiligen Jahres.
Der leicht rückläufige Trend setzte sich auch im Jahr 2023 fort. Trotzdem blicken viele Marktteilnehmer positiv in die Zukunft. Auch wir als Immobilienmakler und Wertermittler sehen eine Stabilisierung des Immobilienmarktes in Bad Lippspringe und beobachten eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Hauptursachen hierfür sind das Ende der Zinssprünge und die seitens der Finanzexperten für 2024 avisierte Senkung des Leitzinses und eine damit einhergehende Entspannung am Zinsmarkt.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Bad Lippspringe haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Bad Lippspringe – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Lippspringe oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn mit den Städten Bad Lippspringe, Paderborn Altenbeken, Hövelhof, Delbrück, Salzkotten, Borchen, Lichtenau, Büren und Bad Wünnenberg sowie die angrenzenden Städte und Gemeinden wie z.B. Geseke oder Lippstadt.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
