Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in Bad Wünnenberg und dem gesamten Kreisgebiet Paderborn sehr intensiv. Als Sachverständige für Immobilienbewertung und als Makler sind die aktuellen Kennzahlen und Marktentwicklungen äußerst wichtig, um Marktwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien ermitteln zu können.
Immobilienmarkt Bad Wünnenberg 2022 / 2023
Im Jahr 2022 wurden gemäß Gutachterausschuss des Kreises Paderborn am Standort Bad Wünnenberg insgesamt 133 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von rd. 331.000 m² und einer Geldsumme von rd. 20,6 Mio. Euro. Im Jahr zuvor waren es noch 177 Kauffälle.
Der Umsatz im Jahr 2022 verteilte sich auf 66 unbebaute Grundstücke, 4 Eigentumswohnungen und 61 Ein- und Zweifamilienhäuser beurkundet. Weitere Verkäufe entfielen auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Überraschend sind diese Zahlen für uns als intensive Marktbeobachter und Makler in Bad Wünnenberg nicht. Denn wie an diversen anderen Standorten auch, ist die veränderte Marktsituation am Immobilienmarkt in Bad Wünnenberg nicht spurlos vorübergegangen. Gestiegenen Zinsen für Baufinanzierungen und die allgemeine, wirtschaftliche Verunsicherung führten zu einer Abschwächung der Nachfrage und zu geringeren Umsatzzahlen. Darüber hinaus hat gerade in der Kategorie des Wohnungseigentums, also der Eigentumswohnungen, die Anzahl aktuell vermarktbarer Neubauprojekte großen Einfluss auf die Zahlen des jeweiligen Jahres. Tendenziell liegt dieser Teilmarkt – Wohnungseigentum / Eigentumswohnungen immer unter den vergleichbaren Zahlen anderer Städte im Kreisgebiet Paderborn.
Der leicht rückläufige Trend der Immobilienverkäufe setzte sich auch im Jahr 2023 fort. Trotzdem blicken viele Marktteilnehmer positiv in die Zukunft. Auch wir als Immobilienmakler und Wertermittler sehen eine Stabilisierung des Immobilienmarktes in Bad Wünnenberg und beobachten eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Hauptursache hierfür ist die seitens der Finanzexperten für 2024 avisierte Senkung des Leitzinses und eine damit einhergehende Entspannung am Zinsmarkt.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Bad Wünnenberg haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Bad Wünnenberg – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Bad Wünnenberg oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn, also neben Bad Wünnenberg auch Büren, Borchen, Lichtenau, die Stadt Paderborn, in Altenbeken, Bad Lippspringe, Hövelhof, Delbrück oder Salzkotten. Ebenso stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in den angrenzenden Städten Geseke und Lippstadt zur Verfügung.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
