Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Scheidung – Bei einer Trennung oder Scheidung stellen sich viele Paare die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Es gibt unterschiedliche Lösungen, wie beispielsweise den Verkauf der Immobilie, die Übertragung auf einen Ehepartner, verbunden mit der Auszahlung des anderen oder die Teilungsversteigerung. Für den Verkauf benötigt man den aktuellen Marktwert, für die Ermittlung des Zugewinnausgleichs den Wertzuwachs zwischen dem Tag des Erwerbs bzw. der Eheschließung und dem Tag der Scheidung bzw. des Scheidungsantrags. In diesem Falle ist der Immobilienwert zu zwei unterschiedlichen Wertermittlungsstichtagen zu ermitteln.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswertermittlung, Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus oder ein anderer Immobilientyp – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen.

Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr unparteiischer Ansprechpartner für die Immobilienbewertung. Unser Kerngebiet ist die Region Ruhrgebiet – Münsterland – Ostwestfalen.

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Immobilien-Marktwertgutachten Scheidung– Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst folgende zwei Typen des Immobiliengutachtens:

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkretem Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Scheidung bietet Ihnen…

Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung für komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien
Zertifizierte Immobilienbewertung, geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
Ein kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort
Umfangreiche Immobilienberatung
Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
Flexible Besichtigungstermine
Rechtssicherheit und Transparenz

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess einer Wertermittlung im Trennungs- / Scheidungsfall könnte wie folgt ablaufen:

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Erforderliche Unterlagen für die Gutachtenerstellung

Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks im Trennungs- bzw. Scheidungsfall! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger – oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Allgemein typische Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung

Ehescheidung
Verkauf einer Immobilie
Immobilienkauf
Erbschaft und Schenkung
Finanzierung
Steuerliche Zwecke / Finanzamt
Betreuungsfall
Vermögensübersicht
Entschädigungsansprüche
Bilanzierung
Zwangsversteigerung
Mietwertgutachten

Im Falle einer Scheidung begutachten wir für unsere Kunden auch verschiedene Immobilienarten:

Einfamilienhäuser (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus)
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus (ab 3 Wohneinheiten)
Eigentumswohnungen
Teileigentum
Geschäftshäuser
Büroimmobilien
Gemischt genutzte Immobilien
Industrieimmobilien
Produktionsimmobilien und Lagerhallen
Pflegeheime und sonstige Sozialimmobilien
Weitere Spezial- und Sonderimmobilien wie Kaufhäuser, Fachmärkte, Shoppingcenter, Parkhäuser, Hotels oder Gastronomieobjekte

Immobilienbewertung Scheidung - Auf einen Blick

Trennungen oder Scheidungen sind meist emotionsbeladen, mit großem Streitpotential. Gerade wenn es um die gerechte Aufteilung des gemeinsamen Besitzes und Vermögens geht. Als Immobilieneigentümer stellt sich oft die Frage, ob das gemeinsame Haus besser verkauft oder von einem der Partner weiterhin bewohnt wird. Als Gesprächsgrundlage dienen der aktuelle Immobilienwert oder der stichtagsbezogene Wert, wenn es beispielsweise um den Zugewinnausgleich oder die Auszahlung des Partners geht.

Als Sachverständigenbüro bewerten wir Ihre Immobilie neutral und unparteiisch!

Eine professionelle Immobilienbewertung im Scheidungsfall bringt den Parteien viel Klarheit und erspart Ihnen eine Menge Zeit, Geld und Nerven. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie zum gewünschten Stichtag für Sie.

Möchten Sie uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immobilienbewertung Scheidung

Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Immobilien-Marktwertgutachten Scheidung– Unsere Leistungen

Was uns auszeichnet:

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Kostenloses Erstgespräch

mit Ihrem Sachverständigen aus OWL

Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Allgemein typische Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Scheidung - Auf einen Blick

Immobilienbewertung Scheidung

Zuverlässige Immobilienwertermittlung – Mit Expertise zur Gewissheit

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Immobilien-Marktwertgutachten Scheidung– Unsere Leistungen

Was uns auszeichnet:

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Kostenloses Erstgespräch

mit Ihrem Sachverständigen aus OWL

Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Allgemein typische Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Scheidung - Auf einen Blick

Zuverlässige Immobilienwertermittlung
– Mit Expertise zur Gewissheit