Leerstand Einzelhandel

Retail Consulting

Stationärer Einzelhandel oder Online-Shopping – die Kunden haben heutzutage die Qual der Wahl. Für die meisten Menschen gehört der Einkauf bequem von zu Hause aus per Mausklick oder von unterwegs über das Smartphone inzwischen zum Alltag.

Der Einzelhandel befindet sich in einer strukturellen Umbruchphase. Viele Filialisten haben ihre Expansionsstrategie bereits der Marktphase angepasst und spielen ihre Verhandlungsmacht gegenüber dem Vermieter stärker aus. Die Händler haben heute differenzierte Anforderungen an die Größe und Konzeption ihrer Läden und erwarten kürzere Mietvertragslaufzeiten und mehr Flexibilität bei der Vertragsgestaltung. Nur wenn alles passt, lassen sich noch Höchstmieten erzielen.

In Folge dieses aktuellen Mietermarktes nehmen daher die Probleme bei der Neuvermietung von Einzelhandelsflächen weiter zu. Dem Vermieter drohen u.a. längere Leerstandsphasen, geringere Mieterträge sowie zusätzliche Investitionskosten für Umbauten der Handelsimmobilie.

Positionieren Sie Ihre Handelsimmobilie richtig im Markt.

Der Gründer der Kaiser Immobilienbewertung und Beratung, Frank Kaiser, hat 18 Jahre lang Führungspositionen bei Unternehmen mit einer Spezialisierung auf die Assetklasse der Einzelhandelsimmobilien bekleidet und kann Sie bei diesem Vorhaben mit seinem Know-how unterstützen.

Profitieren Sie von dieser Erfahrung und nutzen Sie unser Dienstleistungsangebot, wenn es um Neuvermietungen, Änderungen an Flächenkonzepten, Umbaumaßnahmen oder sonstige Investitionsentscheidungen sowie Themen beim An- oder Verkauf einer Handelsimmobilie geht.

Unser Dienstleistungsangebot für mehr Stabilität, Wirtschaftlichkeit und Werthaltigkeit Ihrer Handelsimmobilie:

  • Beratung bei Investitionsentscheidungen
  • Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse
  • Objekt- oder Portfolioanalyse
  • Mietvertragsanalyse
  • Beratung bei der Bestandsoptimierung und Revitalisierung von Handelsimmobilien
  • Umnutzungs- und Potenzialanalyse
  • Prüfung und Erarbeitung von Flächenkonzeptionen
  • Entwicklung neuer Nutzungskonzepte
  • Ermittlung von Marktmieten
  • Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
  • Machbarkeitsstudie bzw. Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Beratung und Unterstützung bei der Suche und Beauftragung geeigneter Vermarktungspartner oder Dienstleister
  • Due Diligence- und Transaktionsbegleitung, Second Opinion, Buy-Side-Advisory
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten im Ankaufprozess

Gerne erörtern wir mit Ihnen welche Dienstleistung optimal zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt und erstellen ein individuelles Angebot für Sie.

Jetzt Termin zur unverbindlichen Erstberatung vereinbaren unter (05 29 4) 93 25 85 0. Oder einfach E-Mail schreiben. Wir melden uns zeitnah zurück!

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