Stationärer Einzelhandel oder Online-Shopping – Für die meisten Menschen gehört der Einkauf per Smartphone oder bequem von zu Hause aus per Mausklick inzwischen zum Alltag.
Aus diesem Grunde befindet sich der stationäre Einzelhandel bereits seit längerem in einer strukturellen Umbruchphase. Die Corona-Pandemie hat nun die Situation vieler Händler noch verstärkt. Als Folge sind veränderte Anforderungen an Standorte, Ladengrößen, Flächenkonzeptionen und neue Erwartungen der Einzelhändler hinsichtlich kürzerer Mietvertragslaufzeiten und einer höheren Flexibilität bei der Vertragsgestaltung spürbar.
Eine geringe Nachfrage bzw. ein starker Mietermarkt führen zu Problemen bei der Neuvermietung von Einzelhandelsflächen. Dem Vermieter drohen u.a. längere Leerstandsphasen, geringere Mieterträge sowie zusätzliche Investitionskosten für Umbauten der Handelsimmobilie. In vielen Fällen stellt sich für den Eigentümer sogar die Frage, ob eine langfristige Handelsnutzung überhaupt sinnvoll oder wirtschaftlich ist. Oftmals sind neue Ideen und kreative Nutzungsalternativen erforderlich.
Positionieren Sie Ihre Handelsimmobilie richtig im Markt.
Der Gründer der Kaiser Immobilienbewertung und Beratung, Frank Kaiser, hat 18 Jahre lang Führungspositionen bei Unternehmen mit einer Spezialisierung auf die Assetklasse der Einzelhandelsimmobilien bekleidet und kann Sie bei diesem Vorhaben mit seinem Know-how unterstützen.
Profitieren Sie von dieser Erfahrung und nutzen Sie unser Dienstleistungsangebot, wenn es um die Neupositionierung Ihrer Handelsimmobilie geht. Egal ob allgemeine Markteinschätzung, alternative Konzeptideen, Änderungen an Flächenkonzepten o.ä. – Unser Retail-Consulting ist individuell und lässt sich konkret auf Ihre Wünsche anpassen.
Selbtverständlich begleiten wir Sie auch unterstützend beim Ankauf oder Verkauf einer Handelsimmobilie oder bewerten Ihre Retail-Immobilie.
Retail Consulting – Expertise für die Neuausrichtung Ihrer Handelsimmobilie:
- Beratung bei Investitionsentscheidungen
- Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalyse
- Objekt- oder Portfolioanalyse
- Mietvertragsanalyse
- Beratung bei der Bestandsoptimierung und Revitalisierung von Handelsimmobilien
- Umnutzungs- und Potenzialanalyse
- Prüfung und Erarbeitung von Flächenkonzeptionen
- Entwicklung neuer Nutzungskonzepte
- Ermittlung von Marktmieten
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Beratung und Unterstützung bei der Suche und Beauftragung geeigneter Vermarktungspartner oder Dienstleister
- Due Diligence- und Transaktionsbegleitung, Second Opinion, Buy-Side-Advisory
- Plausibilisierung von Fremdgutachten im Ankaufprozess
- Bewertung von Handelsimmobilien
Gerne erörtern wir mit Ihnen welche Dienstleistung des Retail Consultings optimal zu Ihren Anforderungen und Wünschen passt und erstellen ein individuelles Angebot für Sie.
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