Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt der benachbarten Stadt Salzkotten sehr intensiv. Zum einen benötigen wir als Sachverständige für Immobilienbewertung immer die aktuellen Kennzahlen und Marktentwicklungen, um Verkehrswerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien ermitteln zu können. Zum anderen ist ein guter Marktüberblick auch für einen Makler wichtig, um marktgerechte Werteinschätzungen beim Immobilienverkauf abgeben zu können.
Immobilienmarkt Salzkotten 2022 / 2023
Wie an vielen anderen Standorten auch, ist die derzeitige Marktsituation am Salzkottener Immobilienmarkt nicht spurlos vorübergegangen. Die allgemeine, wirtschaftliche Verunsicherung und die gestiegenen Zinsen für Baufinanzierungen führten zu einer Abschwächung der Nachfrage und zu geringeren Umsatzzahlen.
Gemäß Gutachterausschuss des Kreises Paderborn wurden im Jahr 2022 am Standort Salzkotten insgesamt 170 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von 299.000 m² und einer Geldsumme von 42,2 Mio. Euro. Bei der Anzahl war dies eine Reduzierung um über 17 % gegenüber dem Vorjahr. Auch der Geldumsatz lag rd. 15 % unter dem von 2021.
Konkret wurden im Jahr 2022 48 unbebaute Grundstücke (2021: 78 Stück), 28 Eigentumswohnungen (2021: 34 Stück) und 77 Ein- und Zweifamilienhäuser (2021: 93 Stück) beurkundet. Weitere Verkäufe entfielen auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Der rückläufige Trend setzte sich auch im Jahr 2023 fort. Trotz alledem blicken wir als Immobilienmakler und Wertermittler positiv in die Zukunft, da wir eine Stabilisierung des Immobilienmarktes Salzkotten und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in Salzkotten erwarten. Ursachen hierfür spüren wir bereits Ende 2023, da keine weiteren Zinssprünge sichtbar werden und Finanzexperten in 2024 sogar eine Senkung des Leitzinses voraussagen.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Salzkotten haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Salzkotten – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Salzkotten oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn mit den Städten Paderborn, Bad Lippspringe, Altenbeken, Hövelhof, Delbrück, Salzkotten, Borchen, Lichtenau, Büren und Bad Wünnenberg sowie die angrenzenden Städte und Gemeinden wie z.B. Geseke oder Lippstadt.
