Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in Lippstadt sehr intensiv. Sowohl als Makler als auch als Sachverständige für Immobilienbewertung benötigen wir immer die aktuellen Kennzahlen und Marktkenntnisse, um Verkehrswerte für Gutachten oder Marktwerte für den Immobilienverkauf ermitteln zu können.
Immobilienmarkt Lippstadt 2022 / 2023
Die Nachfrage nach Immobilien in Lippstadt hat sich seit Mitte 2022 verändert. Vorher wurde der Markt geprägt von hoher Nachfrage und steigenden Kaufpreisen. Seitdem sind eine deutliche Beruhigung und ein Umsatzrückgang spürbar.
Konkret wurden im Jahr 2022 in Lippstadt 547 Kaufverträge von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfasst. Im Vorjahr waren es 643 Stück und damit ein Rückgang von rd. 15 %. Der Geldumsatz ging um rd. 12 % zurück und lag 2022 bei 164,5 Mio. €. Dieser Gesamtumsatz verteilte sich wie folgt:
- Unbebaute Grundstücke 10,3 Mio. €
- Bebaute Grundstücke 109,0 Mio. €
- Wohnungs- und Teileigentum 39,8 Mio. €
- Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke 5,4 Mio. €
Bei den bebauten Grundstücken lag der höchste Umsatz im Jahr 2022 bei den Ein- und Zweifamilienhäusern mit rd. 54,1 Mio. €, gefolgt von den Mehrfamilienhäusern mit rd. 29,8 Mio. €. Beim Wohnungseigentum lag der Anteil der Erstverkäufe (Baujahr 2021 und 2022) bei rd. 25 % des Gesamtumsatzes in diesem Segment. Nach 2002 haben sich auch im Jahr 2023 die Umsätze weiter verringert. Mit einer Gesamtauswertung ist Ende März 2024 zu rechnen.
Trotz negativer Entwicklung zuletzt, verspüren wir als Immobilienmakler bereits wieder eine leichte Belebung im Lippstädter Immobilienmarkt zum Jahresende 2023. Daher schauen wir sehr optimistisch ins Jahr 2024 und sind davon überzeugt, dass wieder mehr Käufer im Markt spürbar sein werden und somit auch die Preise für Immobilien in Lippstadt wieder ansteigen.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Lippstadt haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Lippstadt – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Lippstadt oder Umgebung veräußern möchten.
Unser Kerngebiet sind die Städte Lippstadt und Geseke sowie angrenzende Städte im Kreis Soest und der Kreis Paderborn mit den Städten Büren, Bad Wünnenberg, Borchen, Lichtenau, Paderborn, Altenbeken, Bad Lippspringe, Hövelhof, Delbrück und Salzkotten.
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