Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in der Stadt Paderborn sehr intensiv, da wir für beide Tätigkeiten immer die aktuellen Kennzahlen und Marktentwicklungen benötigen, um Verkehrswerte für Gutachten oder Marktwerte für den Immobilienverkauf ermitteln zu können.
Immobilienmarkt Paderborn 2022 / 2023
Die Nachfrage nach Immobilien in Paderborn hat sich auf Grund der Diskussionen um das sog. Heizungsgesetz und die steigenden Finanzierungszinsen seit Anfang 2022 verändert. Vorher wurde der Markt geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Kaufpreisen. Seitdem sind eine Beruhigung der Nachfragesituation, ein Umsatzrückgang und längere Vermarktungszeiten spürbar.
Konkret wurden im Jahr 2022 in der Stadt Paderborn 956 Kauffälle von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfasst. Davon entfielen 431 auf Wohnungs- und Teileigentum, 2277 auf Ein- und Zweifamilienhäuser inkl. Doppelhäuser und Reihenhäuser, 77 auf Mehrfamilienhäuser und 141 auf unbebaute Grundstücke. Der Rest verteile sich auf Gewerbeimmobilien und sonstige Gebäude. Der Gesamtumsatz 2022 lag bei 452, 7 Mio. €; Vorjahr 483,0 Mio. €. Auch beim Flächenumsatz wurde ein Rückgang von rd. 17 % auf 155,9 Mio. € im Jahr 2022 registriert.
Nach 2022 haben sich auch im Jahr 2023 die Umsätze weiter verringert. Mit einer Gesamtauswertung des Jahres 2023 ist frühestens Ende März 2024 zu rechnen.
Trotz der negativen Entwicklung in den letzten beiden Jahren, verspüren wir als Immobilienmakler bereits wieder eine leichte Belebung im Paderborner Immobilienmarkt zum Jahresende 2023. Daher schauen wir sehr optimistisch ins Jahr 2024 und sind davon überzeugt, dass wieder mehr Käufer im Markt spürbar sein werden und somit auch die Preise für Immobilien in Paderborn wieder ansteigen.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Paderborn haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Paderborn – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in der Stadt Paderborn oder im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet sind die Städte Paderborn, Altenbeken, Bad Lippspringe, Hövelhof, Delbrück, Salzkotten, Büren, Bad Wünnenberg, Borchen und Lichtenau sowie die angrenzenden Städte wie z.B. Lippstadt und Geseke.
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