Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in Büren und dem gesamten Kreisgebiet Paderborn sehr intensiv.
Immobilienmarkt Büren 2022 / 2023
Die Nachfragesituation hat sich in Büren, ähnlich wie an anderen Standorten auch, in den Jahren 2022 / 2023 leicht verringert. Als Hauptursache ist neben der allgemeinen, wirtschaftlichen Verunsicherung insbesondere das gestiegene Zinsniveau für Baufinanzierungen zu nennen.
Unsere eigene Wahrnehmung als Immobilienmakler und Immobilienbewerter wird durch die offiziellen Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Paderborn bestätigt. Demnach wurden in Büren im Jahr 2022 insgesamt 223 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von rd. 666.000 m² und einer Geldsumme von rd. 40,2 Mio. Euro. Bei der Anzahl wurden rd. 10 % weniger als im Vorjahr verzeichnet. Der Flächen- und Geldumsatz lag über den Werten von 2021.
Konkret wurden im Jahr 2022 insgesamt 39 Eigentumswohnungen (2021: 52 Stück) und 110 Ein- und Zweifamilienhäuser (2021: 90 Stück) beurkundet. Darüber hinaus wurden im letzten Jahr 74 unbebaute Grundstücke (2021: 102 Stück) veräußert. Die sonstigen Verkäufe in Büren verteilten sich auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Auf den ersten Blick ist diese Entwicklung nicht erfreulich, allerdings zeigt der Blick in die langfristige Statistik, dass solche Abweichungen oftmals auf einzelne Projekte oder größeren Deals zurückzuführen sind und nicht zwingend einen Trend widerspiegeln. Somit erklären sich auch die Steigerungen beim Flächen- und Geldumsatz bei gleichzeitiger Reduzierung der Anzahl an Kauffällen sowie die Differenzen in den einzelnen Objektklassen erklären.
Als Immobilienmakler und Wertermittler verspüren wir zum Jahresende 2023 eine leichte Belebung im Markt. Diese ist sowohl darauf zurückzuführen, dass nach den vielen Zinssprüngen bei den Bauzinsen eine gewisse Kontinuität zu verspüren ist als auch auf die stärker am aktuellen Marktgeschehen orientierten Kaufpreisen. Daher schauen wir sehr optimistisch ins Jahr 2024 und sind davon überzeugt, dass wieder mehr Käufer im Markt spürbar sein werden und somit auch die Preise für Immobilien in Büren wieder ansteigen werden.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Büren haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Büren – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Büren oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn, also neben Büren auch Bad Wünnenberg, Borchen, Lichtenau, die Stadt Paderborn, Altenbeken, Bad Lippspringe, Hövelhof, Delbrück oder Salzkotten. Ebenso stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in den angrenzenden Städten Geseke und Lippstadt zur Verfügung.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
