Zuverlässige Immobilienwertermittlung -
Mit Expertise zur Gewissheit

Immobilienbewertung Gewerbe - Sie möchten eine Betriebsimmobilie, ein Industriegrundstück, eine Produktionsimmobilie, Lagerhalle oder einen Gewerbepark erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits Eigentümer einer solchen Gewerbeimmobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer gewerblich genutzten Immobilie für andere Anlässe benötigen.

Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen und ermitteln den Ertragswert Ihrer Immobilie. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien und können auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken. Selbstverständlich bewerten wir auch Büroimmobilien, Verwaltungsimmobilien, Ärztehäuser, Einzelhandelsimmobilien, Parkhäuser oder Hotels.

Kurzgutachten

Schnell. Kostengünstig. Individuell vereinbar.

Unser Kurzgutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, den Immobilienwert mit wenig Aufwand schneller und kostengünstiger als bei einem Verkehrswertgutachten ermitteln zu lassen.

Die Honorarpauschale für das rd. 15- bis 20-seitige Kurzgutachten beginnt bei einem Preis von 745 € brutto und ist individuell für Ihre Immobilie zu vereinbaren.

Immobilienbewertung Gewerbe - Unsere Leistungen

Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst besonders folgende drei Typen des Immobiliengutachtens:

✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Kurzgutachten
✔ Beleihungswertgutachten

Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkreten Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:

✔ Wertaktualisierung
✔ Second Opinion
✔ Due Diligence Unterstützung

Ihr Immobilienexperte - Frank Kaiser

Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

Telefon: 05294/932585 0
Mobil: 0151/61108999
E-Mail: info@kaiser-immowert.de

Was uns auszeichnet:

Kaiser Immobilienbewertung Gewerbe bietet Ihnen…

  • Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung für komplexe Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Qualität geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
  • Kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
  • Große Erfahrung mit unterschiedlichen Gewerbeimmobilien
  • Regionale Marktkenntnisse und Erfahrung vor Ort
  • Kostenloses & unverbindliches Erstgespräch
  • Professionelle Abwicklung und Gutachtenerstellung
  • Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
  • Flexible Besichtigungstermine
  • Rechtssicherheit und Transparenz
  • Neutralität und Unabhängigkeit

 

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Dekra Sachverständiger
TÜV geprüft
BundesVerband
Immobilienbewertung Paderborn

Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung

Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch  Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe gesetzlich vorgeschriebener Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.

Der Arbeitsprozess der Wertermittlung einer Gewerbeimmobilie könnte wie folgt ablaufen:

5 Schritte

Erstkontakt

Beratungsgespräch
und Beauftragung

Vorarbeit

Vereinbarung des Termins
vor Ort und Einreichung der Unterlagen

Ortstermin

Besichtigung des Objekts
innen und außen,
Fotodokumentation,
Beurteilung Bausubstanz

Auswertung

Auswertung der Unterlagen
und der Ergebnisse vor Ort

Kurzgutachten

Bodenwert, Marktwert des Bewertungsobjekts, wertbestimmende Merkmale

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindliches Beratungsgespräch sichern.

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Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten

Unter Anwendung genormter Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihrer Gewerbeimmobilie! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.

Mehr dazu finden Sie hier

Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten

Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für interne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger - oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Immobilienfinanzierung auf Grundlage von Beleihungswertgutachten

Zusätzlich zur stichtagsbezogenen Marktwertermittlung ist häufig auch der explizite Beleihungswert einer Immobilie von Interesse. Der Beleihungswert spiegelt nicht den aktuellen Wert wider, sondern repräsentiert im Bankenwesen den Wert einer Kreditsicherheit. Dieser Wert dient meist als Grundlage für die Kreditvergabe durch Banken oder andere Institute und kann somit in beachtlichem Ausmaß den potenziellen Kreditumfang und die Kosten der Finanzierung beeinflussen.

Mehr dazu finden Sie hier.

Die typischen Bewertungsanlässe für eine Immobilienbewertung

 

  • Immobilienkauf
  • Verkauf einer Immobilie
  • Finanzierung und Beleihung
  • Bilanzierung
  • Vermögensübersicht
  • Entschädigungsansprüche
  • Zwangsversteigerung
  • Mietwertgutachten
  • Erbschaft und Schenkung
  • Ehescheidung
  • ...
Bewertungsanlässe von Immobilien in Paderborn
Immobilienkurzgutachten Paderborn

Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir auch verschiedene Gewerbeimmobilien:

  • Betriebsimmobilien
  • Produktionsimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Lagerhallen
  • Logistikimmobilien
  • Einzelhandelsimmobilien
  • Geschäftshäuser
  • Fachmärkte
  • Kaufhäuser
  • Büroimmobilien
  • Parkhäuser
  • Hotels oder Gastronomieobjekte
  • ...

Immobilienbewertung Gewerbe - Auf einen Blick

Als erfahrenes Sachverständigen-Team ermitteln wir den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie. Hierbei schauen wir besonders auf die Lagequalität, die Vermietbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit, die ortsübliche Marktmiete, das Mietausfallrisiko und den Liegenschaftszinssatz.

Das Kerngebiet unserer Tätigkeiten ist Nordrhein-Westfalen, insbesondere die Regionen Ostwestfalen (u.a. Bielefeld, Paderborn, Gütersloh, Herford, Minden), das Ruhrgebiet (u.a. Dortmund, Bochum, Herne, Essen, Gelsenkirchen, Duisburg), das Münsterland sowie das südliche Niedersachsen mit den Regionen Osnabrück und Hannover.

 

Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verkehrswertgutachten Paderborn