Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in der Nachbargemeinde Hövelhof sehr intensiv.
Immobilienmarkt Hövelhof 2022 / 2023
Ahnlich wie an anderen Standorten auch, hat sich in Hövelhof die Nachfrage in den Jahren 2022 / 2023 leicht verringert. Hauptursache ist neben der allgemeinen, wirtschaftlichen Verunsicherung insbesondere das gestiegene Zinsniveau für Baufinanzierungen.
Unsere eigene Wahrnehmung als Immobilienmakler und Immobilienbewerter wird durch die offiziellen Zahlen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Paderborn bestätigt. Demnach wurden in Hövelhof im Jahr 2022 insgesamt 169 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von rd. 165.000 m² und einer Geldsumme von 39,6 Mio. Euro. Bei der Anzahl wurden rd. 11 % weniger als im Vorjahr verzeichnet. Auch der Geldumsatz lag knapp 15 % unter dem von 2021.
Konkret wurden im Jahr 2022 insgesamt 92 Eigentumswohnungen (2021: 109 Stück) und 40 Ein- und Zweifamilienhäuser (2021: 48 Stück) beurkundet. Darüber hinaus wurden im letzten Jahr 16 unbebaute Grundstücke veräußert. Die sonstigen Verkäufe in Hövelhof verteilten sich auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Auf den ersten Blick ist diese Entwicklung nicht erfreulich, allerdings zeigt der Blick in die langfristige Statistik, dass solche Abweichungen oftmals auf einzelne Projekte oder größeren Deals zurückzuführen sind und nicht zwingend einen Trend widerspiegeln.
Als Immobilienmakler und Wertermittler verspüren wir zum Jahresende 2023 eine leichte Belebung im Markt. Diese ist sowohl darauf zurückzuführen, dass nach den vielen Zinssprüngen bei den Bauzinsen eine gewisse Kontinuität zu verspüren ist und die Kaufpreise sich in den Angeboten stärker am aktuellen Marktgeschehen orientieren. Daher schauen wir sehr optimistisch ins Jahr 2024 und sind davon überzeugt, dass wieder mehr Käufer im Markt spürbar sein werden und somit auch die Preise für Immobilien in Hövelhof wieder ansteigen werden.
Sollten Sie Fragen zum Hövelhofer Immobilienmarkt haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Hövelhof – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Hövelhof oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn mit den Städten Paderborn, Bad Lippspringe, Altenbeken, Hövelhof, Delbrück, Salzkotten, Borchen, Lichtenau, Büren und Bad Wünnenberg sowie die angrenzenden Städte und Gemeinden wie z.B. Geseke oder Lippstadt.
