Als Sachverständigenbüro und Immobilienmakler mit Sitz in Delbrück beobachten wir den Immobilienmarkt in Borchen und dem gesamten Kreisgebiet Paderborn sehr intensiv. Sowohl als Makler als auch als Sachverständige für Immobilienbewertung benötigen wir immer die aktuellen Kennzahlen und Marktkenntnisse, um Verkehrswerte für Gutachten oder Marktwerte für den Immobilienverkauf ermitteln zu können.
Immobilienmarkt Borchen 2022 / 2023
Die Nachfrage nach Immobilien hat sich in Borchen im Gegensatz zu anderen Standorten im Kreis Paderborn positiv entwickelt. Zumindest wurden im Jahr 2022 in Borchen insgesamt 131 Grundstücke bzw. Immobilien beurkundet. Dies entsprach einer Fläche von rd. 1.537.000 m² und einer Geldsumme von rd. 38,7 Mio. Euro.
Konkret wurden 2022 insgesamt 10 Eigentumswohnungen (2021: 5 Stück) und 48 Ein- und Zweifamilienhäuser (2021: 42 Stück) beurkundet. Darüber hinaus wurden im letzten Jahr 71 unbebaute Grundstücke (2021: 49 Stück) mit einer Fläche von über 1.390.000 m² (2021: 267.000 m²) veräußert. Die Gesamtfläche zeigt, dass in diesem Jahr untypisch große Flächen verkauft wurden und daher ein statistischer Vergleich mit anderen Jahren schwierig ist. Alle sonstigen Verkäufe in Borchen verteilten sich auf Erbbaurechte, Gewerbeimmobilien etc.
Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser und beim Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen) wurden im Jahr 2022 leicht geringere Preise erzielt. Eine Momentaufnahme aufgrund gestiegener Zinsen und einer allgemeinen Verunsicherung privater Kaufinteressenten, denn zum Jahresende 2023 verspüren wir als Immobilienmakler bereits wieder eine leichte Belebung im Markt. Daher schauen wir sehr optimistisch ins Jahr 2024 und sind davon überzeugt, dass wieder mehr Käufer im Markt spürbar sein werden und somit auch die Preise für Immobilien in Borchen wieder ansteigen werden.
Sollten Sie Fragen zum Immobilienmarkt in Borchen haben oder eine Immobilienbewertung, beispielsweise im Erbfall, bei einer Scheidung oder aus einem anderen Anlass benötigen, so stehen wir Ihnen seitens Kaiser Immobilienbewertung gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.
Immobilienmakler Borchen – Unser Firmengründer Frank Kaiser ist als regionaler Partner des Immobilienmaklers m² Immobilien gerne auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie in Borchen oder einer anderen Stadt im Kreis Paderborn veräußern möchten.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn, also sind wir neben Büren gerne auch in Bad Wünnenberg, Borchen, Lichtenau, der Stadt Paderborn, in Altenbeken, Bad Lippspringe, Hövelhof, Delbrück oder Salzkotten für Sie aktiv. Ebenso stehen wir Ihnen als Immobilienmakler in den angrenzenden Städten Geseke und Lippstadt zur Verfügung.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
