Eine Frage, die uns als Immobilienmakler im Kreis Paderborn und Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung natürlich stark beschäftigt. Insbesondere weil immer mehr Umfragen und deren Ergebnisse publiziert werden, die ein negatives Licht auf die Branche der Immobilienmakler wirft. Mal ist von Maklern, die nur die Türe aufschließen, die Rede, mal vom Immobilienmakler, der sein Geld nicht wert ist. In vielen Fällen wird auch die Provisionshöhe diskutiert. Nichts gegen solche Umfrageergebnisse, doch es lohnt sich auch ein Blick auf die Zahl der Befragten. Ist diese repräsentativ? Ebenso ist von Relevanz, wer diese Umfragen in Auftrag gegeben hat und deren Ergebnisse publiziert. Wenn wir beispielsweise sehen, dass solche Mitteilungen von einem Proptech-Unternehmen namens „ohne-makler“ propagiert werden, stellt sich uns die Frage, ob dies tatsächlich die Meinung der breiten Bevölkerung widerspiegelt oder eher einem Marketingzweck dient.
Richtig ist auf jeden Fall, dass die Branche unter Maklern leidet, die keinen guten Job machen. Gerade in den rosigen Zeiten zwischen 2015 und 2021 lief das Geschäft mit der Vermittlung von Immobilien prächtig. Ein Zeitraum, in dem eine Vielzahl Branchenfremder bei größeren Gesellschaften als Makler anheuerten oder selbstständig als Immobilienmakler tätig wurden und auch eine Zeit, in der immer mehr Proptech-Startups wie McMakler, ohne-makler, Homeday etc. in den Markt drängten.
Doch mit der sich allgemein verschlechternden Wirtschaftslage läuft das Immobilienmakler-Geschäft seit geraumer Zeit nicht mehr so gut, wie in den Boomjahren. Hierfür gibt es eine Menge Gründe. Inflation, hohe Energiekosten, Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes („Heizungsgesetz“), steigende Bauzinsen usw. führen dazu, dass Privatpersonen sich keine Immobilie mehr leisten können oder aber ihre Preisrange der neuen Situation anpassen müssen.
Die Vermittlung von Immobilien bzw. der Immobilienverkauf ist also tatsächlich kein Selbstläufer mehr. Als Folge dessen lassen sich Personalentlassungen bei größeren Maklergesellschaften und den Proptechs beobachten. So hat McMakler vor wenigen Tagen die vierte große Kündigungswelle innerhalb von zwei Jahren vollzogen. Trotzdem ist die Auffindbarkeit solcher Unternehmen im Internet immer noch immens und somit auch die Wahrnehmung seitens der Verbraucher. Möglich machen dies gigantische Marketingbudgets und erneute Finanzierungsrunden und Beteiligungen internationaler Kapitalgeber bei solchen sog. Hybridmaklern.
Ihnen als Immobilieneigentümer bieten sich im Verkaufsfalle drei sehr unterschiedliche Möglichkeiten. Sie vermarkten Ihre Immobilie selbst, also ohne einen Immobilienmakler, Sie entscheiden sich für einen Hybridmakler oder Sie vertrauen auf ein regional tätiges Maklerunternehmen.
Immobilienmakler im Kreis Paderborn
Wir als kleines, regional agierendes Maklerunternehmen haben keine Angst vor der Zukunft, da wir davon überzeugt sind, dass Service und Qualität weiterhin bedeutsam sind und gute Immobilienmakler bessere Kaufpreise erzielen. Vor allem bringen solche Makler einen wirklichen Mehrwert, wenn Sie nicht nur selbst erfahren, kompetent und qualitätsorientiert sind, sondern auch über ein breites Netzwerk an guten Dienstleistern verfügen. So z.B. in den Branchen der Finanzierer, der Handwerker unterschiedlicher Gewerke, der Energieberater, Rechtsanwälte, Notare usw. Oftmals entscheidet heute das Gesamtpaket über Erfolg oder Misserfolg bei der Immobilienvermittlung.
Gerne stellen wir Ihnen unser Erfolgskonzept vor, individuell maßgeschneidert auf Ihre Immobilie sowie Ihre Wünsche und Vorstellungen.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Unser Kerngebiet ist der Kreis Paderborn mit den Städten Paderborn, Bad Lippspringe, Altenbeken, Hövelhof, Delbrück, Salzkotten, Borchen, Lichtenau, Büren und Bad Wünnenberg sowie die angrenzenden Städte und Gemeinden.
