Immobilienbewertung Parkhaus
Ihr Experte in Sachen Parkhäuser und Wertermittlung.
✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Beleihungswertgutachten
Zuverlässige Immobilienwertermittlung -
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert
Immobilienbewertung Parkhaus - Sie möchten ein Parkhaus oder eine Immobilie mit einem hohen Anteil an Parkfläche erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer solchen Immobilie, die sie verkaufen und den Marktwert unabhängig von Maklereinschätzungen wissen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Wir agieren als Sachverständigenbüro neutral, ohne Anbindung an eine Maklergesellschaft und vermarkten keine Immobilien.
Egal ob Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung oder Kurzgutachten, ob Hochgarage oder Tiefgarge, in der Innenstadt oder am Flughafen – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir bundesweit Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung von Parkhäusern und können auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Immobilienbewertung Parkhaus - Unsere Leistungen
Unser Service im Rahmen der Immobilienbewertung umfasst besonders folgende drei Typen des Immobiliengutachtens:
✔ Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
✔ Kurzgutachten
✔ Beleihungswertgutachten
Darüber hinaus ergänzt sich unser Leistungsangebot je nach konkreten Bewertungsanlass um weitere Spezialleistungen:
✔ Wertaktualisierung
✔ Markt- oder Standortanalyse
✔ Machbarkeitsstudien
Kaiser Immobilienbewertung und Beratung
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück
Telefon: 05294/932585 0
Mobil: 0151/61108999
E-Mail: info@kaiser-immowert.de
Was uns auszeichnet:
Kaiser Immobilienbewertung bietet Ihnen für die Wertermittlung von Parkhäusern…
- Zertifizierte Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 Standard
- Qualität geprüft von TÜV, DEKRA, Sprengnetter u.a.
- Kompetentes und qualifiziertes Sachverständigen-Team
- Hohe Expertise in der Assetklasse
- Umfangreiche Immobilienberatung
- Professionelle Abwicklung und Gutachtenerstellung
- Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten
- Flexible Besichtigungstermine
- Rechtssicherheit und Transparenz
- Neutralität und Unabhängigkeit
Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.
Wie wir arbeiten – Prozess und Funktion der Immobilienbewertung
Der Immobilienwert ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Aber auch bei rechtlichen oder steuerlichen Anlässen. Themen wie Standort, Lage, Marktbedingungen, Größe oder Zustand sind ebenso entscheidend für die Wertbestimmung wie vertragliche Situationen oder Eintragungen im Grundbuch Diese müssen gründlich analysiert, ausgewertet und dann mithilfe normierter Bewertungsverfahren der Wert der Immobilie ermittelt werden.
Wie viel ist Ihre Immobilie wert?
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Rechtssichere Bewertung mit dem Verkehrswertgutachten
Unter Anwendung zweier Wertermittlungsverfahren bestimmen wir zuverlässig und genau den Marktwert Ihres Parkhauses! Durch die Einhaltung der Richtlinien gemäß § 194 BauGB garantieren wir Ihnen stets die gerichtliche und behördliche Anerkennung unserer Gutachten. Die Erstellung eines solchen Dokuments ist durch komplexe Arbeitsprozesse geprägt. Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilienarten geeignet und die umfangreichste Variante aller Gutachten. In bestimmten rechtlichen oder steuerlichen Anliegen ist es auch die einzige anerkannte Form der Wertermittlung.
Mehr dazu finden Sie hier
Immobilienfinanzierung auf Grundlage von Beleihungswertgutachten
Zusätzlich zur stichtagsbezogenen Marktwertermittlung ist häufig auch der explizite Beleihungswert einer Immobilie von Interesse. Der Beleihungswert spiegelt nicht den aktuellen Wert wider, sondern repräsentiert im Bankenwesen den Wert einer Kreditsicherheit. Dieser Wert dient meist als Grundlage für die Kreditvergabe durch Banken oder andere Institute und kann somit in beachtlichem Ausmaß den potenziellen Kreditumfang und die Kosten der Finanzierung beeinflussen.
Mehr dazu finden Sie hier.
Zeit und Geld sparen mit dem Kurzgutachten
Auch Kurzgutachten gehören zu unserem Repertoire. Benötigen Sie Ihr Gutachten nicht für rechtliche bzw. gerichtliche Auseinandersetzungen, sondern beispielsweise für private oder familieninterne Zwecke, den Ankauf einer Immobilie oder den Verkauf, so stellt das Kurzgutachten eine gute Alternative dar. Das Kurzgutachten ist im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten eine komprimierte und auf die relevanten Faktoren beschränkte Form der Wertermittlung. Das ist nicht nur kostengünstiger - oft können auch Sie durch die Beschränkung auf das Wesentliche eine Menge Zeit und Arbeit einsparen.
Mehr dazu finden Sie hier.
Typische Bewertungsanlässe für die Immobilienbewertung von Parkhäusern
- Erwerb eines Parkhauses
- Verkauf Parkhaus
- Finanzierung und Beleihung
- Erbschaft und Schenkung
- Ehescheidung
- steuerliche Zwecke / Finanzamt
- Betreuungsfall
- Vermögensübersicht
- Entschädigungsansprüche
- Bilanzierung
- Zwangsversteigerung
Für unterschiedliche Bewertungsanlässe unserer Kunden begutachten wir auch verschiedene Arten von Parkhäusern:
- Hochgaragen
- Tiefgaragen
- Innerstädtische Parkhäuser
- Parkhäuser von Shopping Centern
- Parkhäuser in Gewerbeparks
- Parkhäuser von Verwaltungsgebäuden
- Kino- und Theater-Parkhäuser
- Parkhaus am Bahnhof
- Flughafen-Parkhaus
- Hotel-Parkhaus
- Parkhäuser in Wohnquartieren
Immobilienbewertung Parkhaus - Auf einen Blick
Bei der Bewertung von Parkhäusern ist spezielles Know-how erforderlich. Für den Gutachter und Wertermittler heißt dies nah am Markt sein zu müssen, Trends und Entwicklungen zu kennen. Standortabhängig gilt es Lagequalitäten zu bewerten, Flächenkonzeptionen auf ihre Nachhaltigkeit zu prüfen und einzuschätzen ob Pachten oder Parkhauserträge marktgerecht sind. Gerade die Ermittlung der marktüblichen Miete im Ertragswertverfahren ist bei der Immobilienbewertung von Parkhäusern von besonderer Bedeutung.
Wir bewerten seit Jahren bundesweit Parkhäuser in Form von Verkehrswert- oder Beleihungswertgutachten.
Sie möchten uns besser kennenlernen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage in Sachen Immobilienbewertung Parkhaus!